Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidorusstraat 2

2685GG Poeldijk

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.814
+10,0%
[ € 831.436 – € 1.058.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.030[ € 876.879 – € 969.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.112[ € 918.092 – € 1.014.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.814 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.509Sinds september +0,8%
+€ 86.26712 maanden +10,0%
+€ 53.00612 mnd vs. NL +6,2%
Sint Isidorusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.814 voor Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 944.814.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidorusstraat 2
€ 967.112[ € 918.092 – € 1.014.734 ]
Verkoper houdt over€ 955.224−€ 11.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.604+€ 21.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Isidorusstraat 2
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 923.030[ € 876.879 – € 969.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidorusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 967.112, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 923.030 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.112+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.468+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidorusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 923.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 944.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidorusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.814
Verwachte verkoopprijs€ 967.112
Verwachte vraagprijs€ 923.030
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Straatbeeld van Rijsenburgerweg 23, 2685EA Poeldijk
Rijsenburgerweg 23
2018 · 143 m²
€ 704.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Isidorusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.814 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Isidorusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk.

Wat is Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk waard?
Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.814 (bandbreedte € 831.436 – € 1.058.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk is in oktober 2026 € 923.030 (bandbreedte € 876.879 – € 969.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk?
Voor Sint Isidorusstraat 2 adviseren wij een bod van € 967.112 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidorusstraat 2 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidorusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidorusstraat 2 ligt rond € 944.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidorusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidorusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.