Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bartholomeusstraat 2

2685GH Poeldijk

288 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.541.820
+10,0%
[ € 1.356.802 – € 1.726.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.506.677[ € 1.431.343 – € 1.582.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.577.783[ € 1.498.616 – € 1.656.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.820 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.253Sinds september +0,8%
+€ 140.77812 maanden +10,0%
+€ 86.50012 mnd vs. NL +6,2%
Sint Bartholomeusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.820 voor Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.577.783. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.820.

Verwachte verkoopprijs Sint Bartholomeusstraat 2
€ 1.577.783[ € 1.498.616 – € 1.656.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.559.177−€ 18.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.611.489+€ 33.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.577.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.559.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.506.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bartholomeusstraat 2
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 1.506.677[ € 1.431.343 – € 1.582.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bartholomeusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.577.783, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.506.677 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.820+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.577.783+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.656.672+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bartholomeusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.506.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk bedragen € 7.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.540
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.714.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bartholomeusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.577.783
Verwachte vraagprijs€ 1.506.677
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Centrumgebied→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (22%)
D (20%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Poeldijk Centrumgebied

Poeldijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Isidorusstraat 20, 2685GG Poeldijk
Sint Isidorusstraat 20
2019 · 184 m²
€ 947.295
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 726.022
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bartholomeusstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.541.820 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Bartholomeusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk.

Wat is Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk waard?
Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.820 (bandbreedte € 1.356.802 – € 1.726.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk is in oktober 2026 € 1.506.677 (bandbreedte € 1.431.343 – € 1.582.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk?
Voor Sint Bartholomeusstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.577.783 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk bedragen € 7.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.540 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bartholomeusstraat 2 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 140.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bartholomeusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Centrumgebied is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bartholomeusstraat 2 ligt rond € 1.541.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bartholomeusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Bartholomeusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Centrumgebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.