Woningwaarde Cubalaan 17

2685LA Poeldijk

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.717

+10,0%

[ € 600.791 – € 764.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.587[ € 632.308 – € 698.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.288[ € 664.556 – € 734.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Cubalaan 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.717 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.33612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 38.30212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Cubalaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.717 voor Cubalaan 17 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cubalaan 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.717.

Verwachte verkoopprijs Cubalaan 17

€ 700.288[ € 664.556 – € 734.508 ]

Verkoper houdt over€ 691.335−€ 8.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.444+€ 16.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.288

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cubalaan 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Cubalaan 17

Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.

€ 665.587[ € 632.308 – € 698.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk

€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cubalaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.288, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.587 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.717+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.288+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.302+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cubalaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cubalaan 17 in Poeldijk bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 682.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.470

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cubalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.717

Verwachte verkoopprijs€ 700.288

Verwachte vraagprijs€ 665.587

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (27%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.717 zit Cubalaan 17 in het middensegment van Buitengebied 2 Poeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cubalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cubalaan 17 in Poeldijk.

Wat is Cubalaan 17 in Poeldijk waard?

Cubalaan 17 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.717 (bandbreedte € 600.791 – € 764.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cubalaan 17 in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Cubalaan 17 in Poeldijk is in oktober 2026 € 665.587 (bandbreedte € 632.308 – € 698.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Cubalaan 17 in Poeldijk?

Voor Cubalaan 17 adviseren wij een bod van € 700.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cubalaan 17 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Cubalaan 17 in Poeldijk bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cubalaan 17 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cubalaan 17 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cubalaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Cubalaan 17 ligt rond € 682.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cubalaan 17?

Huishoudens in de buurt van Cubalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).