Woningwaarde Cubalaan 8

2685LB Poeldijk

238 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 1.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.195

+10,0%

[ € 393.532 – € 500.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.875[ € 412.181 – € 455.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.924[ € 437.324 – € 483.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Cubalaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.195 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.83212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 25.08912 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Cubalaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.195 voor Cubalaan 8 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cubalaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.195.

Verwachte verkoopprijs Cubalaan 8

€ 460.924[ € 437.324 – € 483.359 ]

Verkoper houdt over€ 454.604−€ 6.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.292+€ 11.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cubalaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Cubalaan 8

Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.

€ 433.875[ € 412.181 – € 455.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk

€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cubalaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.875 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.195+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.924+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.970+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cubalaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cubalaan 8 in Poeldijk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 447.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187

OZB€ 26

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cubalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.195

Verwachte verkoopprijs€ 460.924

Verwachte vraagprijs€ 433.875

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (27%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Casembrootlaan 23

1998 · 202 m²

€ 383.544

Sint Isidorusstraat 20

Sint Isidorusstraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.195 is Cubalaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cubalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cubalaan 8 in Poeldijk.

Wat is Cubalaan 8 in Poeldijk waard?

Cubalaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.195 (bandbreedte € 393.532 – € 500.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cubalaan 8 in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Cubalaan 8 in Poeldijk is in oktober 2026 € 433.875 (bandbreedte € 412.181 – € 455.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Cubalaan 8 in Poeldijk?

Voor Cubalaan 8 adviseren wij een bod van € 460.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cubalaan 8 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Cubalaan 8 in Poeldijk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cubalaan 8 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cubalaan 8 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cubalaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Cubalaan 8 ligt rond € 447.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cubalaan 8?

Huishoudens in de buurt van Cubalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).