Woningwaarde Van Ruyvenlaan 24

2685LE Poeldijk

197 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 2.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.202

+10,0%

[ € 511.458 – € 650.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.000[ € 535.800 – € 592.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.929[ € 568.484 – € 628.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.202 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.06712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 32.60612 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Van Ruyvenlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.202 voor Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.202.

Verwachte verkoopprijs Van Ruyvenlaan 24

€ 598.929[ € 568.484 – € 628.324 ]

Verkoper houdt over€ 591.091−€ 7.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.058+€ 14.129 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruyvenlaan 24

Onder gem. in buurt Buitengebied 2 PoeldijkBoven gem.

€ 564.000[ € 535.800 – € 592.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied 2 Poeldijk

€ 700.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruyvenlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.929, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.202+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.929+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.875+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruyvenlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 564.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 581.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842

OZB€ 33

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruyvenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.202

Verwachte verkoopprijs€ 598.929

Verwachte vraagprijs€ 564.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Poeldijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (27%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 2 Poeldijk

Buitengebied 2 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ruyvenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 Poeldijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ruyvenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk.

Wat is Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk waard?

Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.202 (bandbreedte € 511.458 – € 650.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk is in oktober 2026 € 564.000 (bandbreedte € 535.800 – € 592.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk?

Voor Van Ruyvenlaan 24 adviseren wij een bod van € 598.929 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Ruyvenlaan 24 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruyvenlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Poeldijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruyvenlaan 24 ligt rond € 581.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Ruyvenlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Van Ruyvenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).