Huiswaardemeter

Woningwaarde Tricht 15

2685PC Poeldijk

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.134
+10,0%
[ € 875.718 – € 1.114.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.844[ € 924.202 – € 1.021.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.935[ € 966.715 – € 1.068.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Tricht 15 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.134 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.908Sinds september +0,8%
+€ 90.86212 maanden +10,0%
+€ 55.82912 mnd vs. NL +6,2%
Tricht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.134 voor Tricht 15 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tricht 15 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.935. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.134.

Verwachte verkoopprijs Tricht 15
€ 1.017.935[ € 966.715 – € 1.068.474 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.488−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.444+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tricht 15 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Tricht 15
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 972.844[ € 924.202 – € 1.021.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tricht 15 adviseren wij in een bod van € 1.017.935, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.844 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.134+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.935+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.832+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tricht 15 zal in bij een vraagprijs van € 972.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tricht 15 in Poeldijk bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 995.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tricht 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.935
Verwachte vraagprijs€ 972.844
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 743.251
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tricht 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.134 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tricht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tricht 15 in Poeldijk.

Wat is Tricht 15 in Poeldijk waard?
Tricht 15 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.134 (bandbreedte € 875.718 – € 1.114.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tricht 15 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Tricht 15 in Poeldijk is in oktober 2026 € 972.844 (bandbreedte € 924.202 – € 1.021.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Tricht 15 in Poeldijk?
Voor Tricht 15 adviseren wij een bod van € 1.017.935 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tricht 15 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tricht 15 in Poeldijk bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tricht 15 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tricht 15 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 90.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tricht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Tricht 15 ligt rond € 995.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tricht 15?
Huishoudens in de buurt van Tricht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.