Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 24

2685PD Poeldijk

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.651
+10,0%
[ € 672.013 – € 855.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.007[ € 707.757 – € 782.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.761[ € 743.145 – € 821.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.651 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +0,8%
+€ 69.72612 maanden +10,0%
+€ 42.84312 mnd vs. NL +6,2%
Ven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.651 voor Ven 24 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 24 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.651.

Verwachte verkoopprijs Ven 24
€ 782.761[ € 743.145 – € 821.370 ]
Verkoper houdt over€ 772.901−€ 9.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.566+€ 17.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 24 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 24
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 745.007[ € 707.757 – € 782.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 24 adviseren wij in een bod van € 782.761, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.007 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.761+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 24 zal in bij een vraagprijs van € 745.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 24 in Poeldijk bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 763.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.651
Verwachte verkoopprijs€ 782.761
Verwachte vraagprijs€ 745.007
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ven 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.651 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 24 in Poeldijk.

Wat is Ven 24 in Poeldijk waard?
Ven 24 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.651 (bandbreedte € 672.013 – € 855.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 24 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Ven 24 in Poeldijk is in oktober 2026 € 745.007 (bandbreedte € 707.757 – € 782.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 24 in Poeldijk?
Voor Ven 24 adviseren wij een bod van € 782.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 24 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 24 in Poeldijk bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 24 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 24 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Ven 24 ligt rond € 763.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ven 24?
Huishoudens in de buurt van Ven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.