Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 8

2685PD Poeldijk

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.729
+10,0%
[ € 673.842 – € 857.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.279[ € 708.965 – € 783.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.686[ € 745.831 – € 824.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.729 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.085Sinds september +0,8%
+€ 69.91612 maanden +10,0%
+€ 42.95912 mnd vs. NL +6,2%
Ven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.729 voor Ven 8 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 8 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.729.

Verwachte verkoopprijs Ven 8
€ 785.686[ € 745.831 – € 824.340 ]
Verkoper houdt over€ 775.793−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.550+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 8 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 8
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 746.279[ € 708.965 – € 783.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 8 adviseren wij in een bod van € 785.686, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.279 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.970+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 8 zal in bij een vraagprijs van € 746.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 8 in Poeldijk bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 765.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.729
Verwachte verkoopprijs€ 785.686
Verwachte vraagprijs€ 746.279
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.729 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 8 in Poeldijk.

Wat is Ven 8 in Poeldijk waard?
Ven 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.729 (bandbreedte € 673.842 – € 857.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 8 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Ven 8 in Poeldijk is in oktober 2026 € 746.279 (bandbreedte € 708.965 – € 783.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 8 in Poeldijk?
Voor Ven 8 adviseren wij een bod van € 785.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 8 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 8 in Poeldijk bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 8 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 8 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Ven 8 ligt rond € 765.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ven 8?
Huishoudens in de buurt van Ven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.