Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiel 1

2685PE Poeldijk

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.729
+10,0%
[ € 825.202 – € 1.050.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.781[ € 870.942 – € 962.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.156[ € 911.005 – € 1.006.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiel 1 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.729 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +0,8%
+€ 85.62012 maanden +10,0%
+€ 52.60812 mnd vs. NL +6,2%
Wiel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.729 voor Wiel 1 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiel 1 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.156. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 937.729.

Verwachte verkoopprijs Wiel 1
€ 959.156[ € 911.005 – € 1.006.901 ]
Verkoper houdt over€ 947.355−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.489+€ 21.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiel 1 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wiel 1
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 916.781[ € 870.942 – € 962.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiel 1 adviseren wij in een bod van € 959.156, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.781 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.729+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.156+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.114+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiel 1 zal in bij een vraagprijs van € 916.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiel 1 in Poeldijk bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 937.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.729
Verwachte verkoopprijs€ 959.156
Verwachte vraagprijs€ 916.781
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 743.251
Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.729 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiel 1 in Poeldijk.

Wat is Wiel 1 in Poeldijk waard?
Wiel 1 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.729 (bandbreedte € 825.202 – € 1.050.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiel 1 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wiel 1 in Poeldijk is in oktober 2026 € 916.781 (bandbreedte € 870.942 – € 962.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiel 1 in Poeldijk?
Voor Wiel 1 adviseren wij een bod van € 959.156 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiel 1 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wiel 1 in Poeldijk bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiel 1 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiel 1 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Wiel 1 ligt rond € 937.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiel 1?
Huishoudens in de buurt van Wiel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.