Huiswaardemeter

Woningwaarde Grift 10

2685PL Poeldijk

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.855
+10,0%
[ € 615.872 – € 783.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.611[ € 648.480 – € 716.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.535[ € 681.552 – € 753.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Grift 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.855 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,8%
+€ 63.90112 maanden +10,0%
+€ 39.26312 mnd vs. NL +6,2%
Grift 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.855 voor Grift 10 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grift 10 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.855.

Verwachte verkoopprijs Grift 10
€ 717.535[ € 681.552 – € 753.296 ]
Verkoper houdt over€ 708.392−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.036+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grift 10 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Grift 10
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 682.611[ € 648.480 – € 716.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grift 10 adviseren wij in een bod van € 717.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.611 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.412+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grift 10 zal in bij een vraagprijs van € 682.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grift 10 in Poeldijk bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 699.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grift 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.855
Verwachte verkoopprijs€ 717.535
Verwachte vraagprijs€ 682.611
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.855 ligt Grift 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grift 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grift 10 in Poeldijk.

Wat is Grift 10 in Poeldijk waard?
Grift 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.855 (bandbreedte € 615.872 – € 783.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grift 10 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Grift 10 in Poeldijk is in oktober 2026 € 682.611 (bandbreedte € 648.480 – € 716.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Grift 10 in Poeldijk?
Voor Grift 10 adviseren wij een bod van € 717.535 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grift 10 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grift 10 in Poeldijk bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grift 10 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grift 10 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grift 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Grift 10 ligt rond € 699.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grift 10?
Huishoudens in de buurt van Grift 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.