Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergbeek 37

2685PS Poeldijk

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.642
+10,0%
[ € 450.245 – € 573.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.535[ € 471.708 – € 521.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.209[ € 500.482 – € 553.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergbeek 37 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.642 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.71612 maanden +10,0%
+€ 28.70412 mnd vs. NL +6,2%
Bergbeek 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.642 voor Bergbeek 37 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergbeek 37 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.642.

Verwachte verkoopprijs Bergbeek 37
€ 527.209[ € 500.482 – € 553.165 ]
Verkoper houdt over€ 520.160−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.903+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergbeek 37 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bergbeek 37
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 496.535[ € 471.708 – € 521.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergbeek 37 adviseren wij in een bod van € 527.209, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.535 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.209+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergbeek 37 zal in bij een vraagprijs van € 496.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergbeek 37 in Poeldijk bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergbeek 37

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.642
Verwachte verkoopprijs€ 527.209
Verwachte vraagprijs€ 496.535
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergbeek 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westhof en Dijkpolder willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergbeek 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergbeek 37 in Poeldijk.

Wat is Bergbeek 37 in Poeldijk waard?
Bergbeek 37 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.642 (bandbreedte € 450.245 – € 573.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergbeek 37 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bergbeek 37 in Poeldijk is in oktober 2026 € 496.535 (bandbreedte € 471.708 – € 521.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergbeek 37 in Poeldijk?
Voor Bergbeek 37 adviseren wij een bod van € 527.209 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergbeek 37 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergbeek 37 in Poeldijk bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergbeek 37 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergbeek 37 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergbeek 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bergbeek 37 ligt rond € 511.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergbeek 37?
Huishoudens in de buurt van Bergbeek 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.