Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisse 16

2685PV Poeldijk

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.756
+10,0%
[ € 530.425 – € 675.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.689[ € 558.305 – € 617.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.209[ € 586.779 – € 648.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisse 16 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.756 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,8%
+€ 55.03512 maanden +10,0%
+€ 33.81612 mnd vs. NL +6,2%
Bisse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.756 voor Bisse 16 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisse 16 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.756.

Verwachte verkoopprijs Bisse 16
€ 618.209[ € 586.779 – € 648.544 ]
Verkoper houdt over€ 610.159−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.723+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisse 16 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Bisse 16
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 587.689[ € 558.305 – € 617.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisse 16 adviseren wij in een bod van € 618.209, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.689 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisse 16 zal in bij een vraagprijs van € 587.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisse 16 in Poeldijk bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 602.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisse 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.756
Verwachte verkoopprijs€ 618.209
Verwachte vraagprijs€ 587.689
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.756 zit Bisse 16 in het middensegment van Westhof en Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisse 16 in Poeldijk.

Wat is Bisse 16 in Poeldijk waard?
Bisse 16 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.756 (bandbreedte € 530.425 – € 675.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisse 16 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bisse 16 in Poeldijk is in oktober 2026 € 587.689 (bandbreedte € 558.305 – € 617.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisse 16 in Poeldijk?
Voor Bisse 16 adviseren wij een bod van € 618.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisse 16 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bisse 16 in Poeldijk bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisse 16 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisse 16 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bisse 16 ligt rond € 602.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisse 16?
Huishoudens in de buurt van Bisse 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.