Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisse 26

2685PV Poeldijk

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.868
+10,0%
[ € 275.324 – € 350.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.701[ € 287.566 – € 317.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.376[ € 306.833 – € 339.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisse 26 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.868 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,8%
+€ 28.56712 maanden +10,0%
+€ 17.55312 mnd vs. NL +6,2%
Bisse 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.868 voor Bisse 26 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisse 26 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.376. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.868.

Verwachte verkoopprijs Bisse 26
€ 323.376[ € 306.833 – € 339.131 ]
Verkoper houdt over€ 318.569−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.994+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisse 26 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Bisse 26
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 302.701[ € 287.566 – € 317.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisse 26 adviseren wij in een bod van € 323.376, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.701 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.868+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.376+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.545+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisse 26 zal in bij een vraagprijs van € 302.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisse 26 in Poeldijk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 312.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisse 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.868
Verwachte verkoopprijs€ 323.376
Verwachte vraagprijs€ 302.701
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.868 is Bisse 26 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisse 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisse 26 in Poeldijk.

Wat is Bisse 26 in Poeldijk waard?
Bisse 26 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.868 (bandbreedte € 275.324 – € 350.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisse 26 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bisse 26 in Poeldijk is in oktober 2026 € 302.701 (bandbreedte € 287.566 – € 317.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisse 26 in Poeldijk?
Voor Bisse 26 adviseren wij een bod van € 323.376 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisse 26 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bisse 26 in Poeldijk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisse 26 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisse 26 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisse 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bisse 26 ligt rond € 312.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisse 26?
Huishoudens in de buurt van Bisse 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.