Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ter Haarlaan 28

2685RX Poeldijk

Te koop
243 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.514.056
+9,1%
[ € 1.332.369 – € 1.695.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.548.819[ € 1.467.109 – € 1.621.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.514.056 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.032Sinds mei +0,8%
+€ 125.94812 maanden +9,1%
+€ 67.08412 mnd vs. NL +4,8%
Dr. Ter Haarlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.514.056 voor Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.548.819. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.514.056.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ter Haarlaan 28
€ 1.548.819[ € 1.467.109 – € 1.621.541 ]
Verkoper houdt over€ 1.530.532−€ 18.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.581.945+€ 33.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.548.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.530.532

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Vraagprijs Dr. Ter Haarlaan 28
Onder gem. in buurt Westhof en DijkpolderBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westhof en Dijkpolder
€ 1.035.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ter Haarlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.548.819, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.514.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.548.819+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ter Haarlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk bedragen € 7.485 per maand bij een woningwaarde van € 1.514.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 757.000€ 2.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.665.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ter Haarlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.514.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.548.819
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (6%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 735.949
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 782.128
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 647.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ter Haarlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.514.056 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ter Haarlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk.

Wat is Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk waard?
Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.514.056 (bandbreedte € 1.332.369 – € 1.695.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk?
Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk?
Voor Dr. Ter Haarlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.548.819 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk bedragen € 7.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.514.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.404 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 348 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ter Haarlaan 28 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 125.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ter Haarlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ter Haarlaan 28 ligt rond € 1.514.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ter Haarlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ter Haarlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.