Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ter Haarlaan 30

2685RX Poeldijk

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.712
+10,0%
[ € 1.025.827 – € 1.305.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.796[ € 1.082.806 – € 1.196.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.217[ € 1.131.532 – € 1.250.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.712 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.264Sinds september +0,8%
+€ 106.43712 maanden +10,0%
+€ 65.39912 mnd vs. NL +6,2%
Dr. Ter Haarlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.712 voor Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.712.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ter Haarlaan 30
€ 1.192.217[ € 1.131.532 – € 1.250.641 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.853−€ 14.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.211+€ 25.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ter Haarlaan 30
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 1.139.796[ € 1.082.806 – € 1.196.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ter Haarlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.192.217, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.796 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.712+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.217+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.828+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ter Haarlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.701
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ter Haarlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.217
Verwachte vraagprijs€ 1.139.796
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 743.251
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Straatbeeld van De Boerstraat 2, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 2
1994 · 176 m²
€ 651.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ter Haarlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.712 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ter Haarlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk.

Wat is Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk waard?
Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.712 (bandbreedte € 1.025.827 – € 1.305.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk is in oktober 2026 € 1.139.796 (bandbreedte € 1.082.806 – € 1.196.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk?
Voor Dr. Ter Haarlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.192.217 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.701 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ter Haarlaan 30 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 106.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ter Haarlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ter Haarlaan 30 ligt rond € 1.165.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ter Haarlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ter Haarlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.