Woningwaarde Wenpad 22A

2685SJ Poeldijk

194 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.542Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.075.096

+10,0%

[ € 946.084 – € 1.204.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.050.591[ € 998.061 – € 1.103.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.100.173[ € 1.044.970 – € 1.154.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenpad 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.096 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.544Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 98.16312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 60.31512 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Wenpad 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.096 voor Wenpad 22A in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenpad 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.100.173. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.096.

Verwachte verkoopprijs Wenpad 22A

€ 1.100.173[ € 1.044.970 – € 1.154.968 ]

Verkoper houdt over€ 1.086.821−€ 13.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.124.326+€ 24.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.100.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.086.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenpad 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.050.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Wenpad 22A

Onder gem. in PoeldijkBoven gem.

€ 1.050.591[ € 998.061 – € 1.103.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.415[ € 5.145 – € 5.686 ]

Gem. vraagprijs in Poeldijk

€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenpad 22A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.100.173, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.591 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.096+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.100.173+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.155.182+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenpad 22A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenpad 22A in Poeldijk bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.275.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.257

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenpad 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.096

Verwachte verkoopprijs€ 1.100.173

Verwachte vraagprijs€ 1.050.591

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→

PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (6%)

C (17%)

D (24%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenpad 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.096 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenpad 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenpad 22A in Poeldijk.

Wat is Wenpad 22A in Poeldijk waard?

Wenpad 22A in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.096 (bandbreedte € 946.084 – € 1.204.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wenpad 22A in Poeldijk?

De verwachte vraagprijs van Wenpad 22A in Poeldijk is in oktober 2026 € 1.050.591 (bandbreedte € 998.061 – € 1.103.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Wenpad 22A in Poeldijk?

Voor Wenpad 22A adviseren wij een bod van € 1.100.173 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wenpad 22A in Poeldijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wenpad 22A in Poeldijk bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.257 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wenpad 22A in Poeldijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wenpad 22A in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenpad 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wenpad 22A ligt rond € 1.075.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wenpad 22A?

Huishoudens in de buurt van Wenpad 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).