Huiswaardemeter

Woningwaarde Arckelweg 16

2685SM Poeldijk

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.935
+10,0%
[ € 804.263 – € 1.023.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.896[ € 848.251 – € 937.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.470[ € 888.119 – € 981.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Arckelweg 16 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.935 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.263Sinds september +0,8%
+€ 83.44812 maanden +10,0%
+€ 51.27412 mnd vs. NL +6,2%
Arckelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.935 voor Arckelweg 16 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arckelweg 16 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.935.

Verwachte verkoopprijs Arckelweg 16
€ 935.470[ € 888.119 – € 981.605 ]
Verkoper houdt over€ 923.930−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.329+€ 20.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arckelweg 16 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Arckelweg 16
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 892.896[ € 848.251 – € 937.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arckelweg 16 adviseren wij in een bod van € 935.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.896 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.935+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.244+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arckelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 892.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arckelweg 16 in Poeldijk bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 913.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arckelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.935
Verwachte verkoopprijs€ 935.470
Verwachte vraagprijs€ 892.896
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Straatbeeld van Bloemenstraat 12, 2685AH Poeldijk
Bloemenstraat 12
1925 · 100 m²
€ 357.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.935 ligt Arckelweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arckelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arckelweg 16 in Poeldijk.

Wat is Arckelweg 16 in Poeldijk waard?
Arckelweg 16 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.935 (bandbreedte € 804.263 – € 1.023.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arckelweg 16 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Arckelweg 16 in Poeldijk is in oktober 2026 € 892.896 (bandbreedte € 848.251 – € 937.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Arckelweg 16 in Poeldijk?
Voor Arckelweg 16 adviseren wij een bod van € 935.470 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arckelweg 16 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arckelweg 16 in Poeldijk bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arckelweg 16 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arckelweg 16 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arckelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Arckelweg 16 ligt rond € 913.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arckelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Arckelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).