Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringseweg 36

2685SR Poeldijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.081
+9,1%
[ € 543.031 – € 691.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.054[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 36 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.081 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds mei +0,8%
+€ 51.33212 maanden +9,1%
+€ 27.34112 mnd vs. NL +4,8%
Wateringseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.081 voor Wateringseweg 36 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 36 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.081.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 36
€ 635.054[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 626.818−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.905+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.818

Wat is de vraagprijs?

Wateringseweg 36 in Poeldijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Wateringseweg 36
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 755.087[ € 320.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 36 adviseren wij in een bod van € 635.054, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 36 in Poeldijk bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 617.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.081
Verwachte verkoopprijs€ 635.054
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (16%)
D (24%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 719.762
Straatbeeld van Dr Weitjenslaan 4, 2685VX Poeldijk
Dr Weitjenslaan 4
1924 · 104 m²
€ 487.826
Straatbeeld van Bloemenstraat 25, 2685AG Poeldijk
Bloemenstraat 25
1923 · 77 m²
€ 310.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.081 is Wateringseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 36 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 36 in Poeldijk waard?
Wateringseweg 36 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.081 (bandbreedte € 543.031 – € 691.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de vraagprijs van Wateringseweg 36 in Poeldijk?
Wateringseweg 36 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 36 in Poeldijk?
Voor Wateringseweg 36 adviseren wij een bod van € 635.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 36 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 36 in Poeldijk bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 36 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 36 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 36 ligt rond € 617.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).