Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringseweg 65

2685SV Poeldijk

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.933
+10,0%
[ € 782.261 – € 995.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.276[ € 825.812 – € 912.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.034[ € 862.974 – € 953.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringseweg 65 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.933 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.065Sinds september +0,8%
+€ 81.16512 maanden +10,0%
+€ 49.87112 mnd vs. NL +6,2%
Wateringseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.933 voor Wateringseweg 65 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringseweg 65 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.034. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.933.

Verwachte verkoopprijs Wateringseweg 65
€ 909.034[ € 862.974 – € 953.813 ]
Verkoper houdt over€ 897.785−€ 11.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.365+€ 20.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringseweg 65 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringseweg 65
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 869.276[ € 825.812 – € 912.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringseweg 65 adviseren wij in een bod van € 909.034, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.276 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.034+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.486+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 869.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringseweg 65 in Poeldijk bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 888.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.933
Verwachte verkoopprijs€ 909.034
Verwachte vraagprijs€ 869.276
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringseweg 63, 2685SV Poeldijk
Wateringseweg 63
1924 · 166 m²
€ 998.921
Straatbeeld van Vredebestlaan 50, 2685AM Poeldijk
Vredebestlaan 50
1930 · 166 m²
€ 726.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.933 ligt Wateringseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wateringseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringseweg 65 in Poeldijk.

Wat is Wateringseweg 65 in Poeldijk waard?
Wateringseweg 65 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.933 (bandbreedte € 782.261 – € 995.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringseweg 65 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wateringseweg 65 in Poeldijk is in oktober 2026 € 869.276 (bandbreedte € 825.812 – € 912.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringseweg 65 in Poeldijk?
Voor Wateringseweg 65 adviseren wij een bod van € 909.034 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringseweg 65 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringseweg 65 in Poeldijk bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringseweg 65 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringseweg 65 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Wateringseweg 65 ligt rond € 888.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Wateringseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).