Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsland 14

2685TH Poeldijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.272
+10,0%
[ € 444.639 – € 565.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.651[ € 494.246 – € 546.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsland 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.272 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,8%
+€ 46.13412 maanden +10,0%
+€ 28.34612 mnd vs. NL +6,2%
Dwarsland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.272 voor Dwarsland 14 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsland 14 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.272.

Verwachte verkoopprijs Dwarsland 14
€ 520.651[ € 494.246 – € 546.271 ]
Verkoper houdt over€ 513.674−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.214+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsland 14 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsland 14
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 490.347[ € 465.830 – € 514.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsland 14 adviseren wij in een bod van € 520.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.347 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.684+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsland 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsland 14 in Poeldijk bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.272
Verwachte verkoopprijs€ 520.651
Verwachte vraagprijs€ 490.347
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsland 22, 2685TH Poeldijk
Dwarsland 22
1985 · 107 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van De Backerstraat 22, 2685TB Poeldijk
De Backerstraat 22
1985 · 112 m²
€ 510.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.272 ligt Dwarsland 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsland 14 in Poeldijk.

Wat is Dwarsland 14 in Poeldijk waard?
Dwarsland 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.272 (bandbreedte € 444.639 – € 565.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsland 14 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Dwarsland 14 in Poeldijk is in oktober 2026 € 490.347 (bandbreedte € 465.830 – € 514.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsland 14 in Poeldijk?
Voor Dwarsland 14 adviseren wij een bod van € 520.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsland 14 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsland 14 in Poeldijk bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsland 14 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsland 14 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsland 14 ligt rond € 505.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsland 14?
Huishoudens in de buurt van Dwarsland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.