Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 33

2685VC Poeldijk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.705
+10,0%
[ € 520.700 – € 662.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.457[ € 545.734 – € 603.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 578.478 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 33 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.705 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,8%
+€ 54.02612 maanden +10,0%
+€ 33.19612 mnd vs. NL +6,2%
Mauritslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.705 voor Mauritslaan 33 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 33 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.705.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 33
€ 609.471[ € 578.478 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 33 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 33
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 574.457[ € 545.734 – € 603.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 33 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.457 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 574.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 33 in Poeldijk bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 591.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.705
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 574.457
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Straatbeeld van De Backerstraat 22, 2685TB Poeldijk
De Backerstraat 22
1985 · 112 m²
€ 510.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.705 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 33 in Poeldijk.

Wat is Mauritslaan 33 in Poeldijk waard?
Mauritslaan 33 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.705 (bandbreedte € 520.700 – € 662.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 33 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 33 in Poeldijk is in oktober 2026 € 574.457 (bandbreedte € 545.734 – € 603.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 33 in Poeldijk?
Voor Mauritslaan 33 adviseren wij een bod van € 609.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 33 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 33 in Poeldijk bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 33 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 33 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 33 ligt rond € 591.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.