Huiswaardemeter

Woningwaarde Sutoriusstraat 10

2685VS Poeldijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.740
+10,0%
[ € 533.051 – € 678.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.347[ € 560.830 – € 619.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.535[ € 589.993 – € 652.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Sutoriusstraat 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.740 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,8%
+€ 55.30812 maanden +10,0%
+€ 33.98412 mnd vs. NL +6,2%
Sutoriusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.740 voor Sutoriusstraat 10 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sutoriusstraat 10 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.740.

Verwachte verkoopprijs Sutoriusstraat 10
€ 621.535[ € 589.993 – € 652.097 ]
Verkoper houdt over€ 613.448−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.116+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sutoriusstraat 10 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Sutoriusstraat 10
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 590.347[ € 560.830 – € 619.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sutoriusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 621.535, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.347 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.535+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.612+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sutoriusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 590.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sutoriusstraat 10 in Poeldijk bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 605.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sutoriusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.740
Verwachte verkoopprijs€ 621.535
Verwachte vraagprijs€ 590.347
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Backerstraat 97, 2685TD Poeldijk
De Backerstraat 97
1986 · 115 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Irenestraat 49, 2685CA Poeldijk
Irenestraat 49
1984 · 115 m²
€ 522.849
Straatbeeld van De Backerstraat 22, 2685TB Poeldijk
De Backerstraat 22
1985 · 112 m²
€ 510.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sutoriusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.740 duidelijk in het hogere segment van Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sutoriusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk.

Wat is Sutoriusstraat 10 in Poeldijk waard?
Sutoriusstraat 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.740 (bandbreedte € 533.051 – € 678.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk is in oktober 2026 € 590.347 (bandbreedte € 560.830 – € 619.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Sutoriusstraat 10 in Poeldijk?
Voor Sutoriusstraat 10 adviseren wij een bod van € 621.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sutoriusstraat 10 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sutoriusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sutoriusstraat 10 ligt rond € 605.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sutoriusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sutoriusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.