Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardolaan 8

2685WB Poeldijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.045
+10,0%
[ € 232.360 – € 295.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.449[ € 242.677 – € 268.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.930[ € 258.936 – € 286.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardolaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.045 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,8%
+€ 24.10912 maanden +10,0%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +6,2%
Bernardolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.045 voor Bernardolaan 8 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardolaan 8 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.930. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.045.

Verwachte verkoopprijs Bernardolaan 8
€ 272.930[ € 258.936 – € 286.192 ]
Verkoper houdt over€ 268.678−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.539+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardolaan 8 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardolaan 8
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 255.449[ € 242.677 – € 268.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardolaan 8 adviseren wij in een bod van € 272.930, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.449 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.045+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.930+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 255.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardolaan 8 in Poeldijk bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.045
Verwachte verkoopprijs€ 272.930
Verwachte vraagprijs€ 255.449
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van Dwarsland 22, 2685TH Poeldijk
Dwarsland 22
1985 · 107 m²
€ 511.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.045 is Bernardolaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Poeldijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernardolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardolaan 8 in Poeldijk.

Wat is Bernardolaan 8 in Poeldijk waard?
Bernardolaan 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.045 (bandbreedte € 232.360 – € 295.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardolaan 8 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Bernardolaan 8 in Poeldijk is in oktober 2026 € 255.449 (bandbreedte € 242.677 – € 268.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardolaan 8 in Poeldijk?
Voor Bernardolaan 8 adviseren wij een bod van € 272.930 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardolaan 8 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardolaan 8 in Poeldijk bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardolaan 8 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardolaan 8 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bernardolaan 8 ligt rond € 264.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bernardolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.