Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 14

2685WE Poeldijk

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.299
+10,0%
[ € 647.063 – € 823.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.858[ € 681.015 – € 752.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.215[ € 715.747 – € 791.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.299 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +0,8%
+€ 67.13712 maanden +10,0%
+€ 41.25212 mnd vs. NL +6,2%
Kreek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.299 voor Kreek 14 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 14 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.299.

Verwachte verkoopprijs Kreek 14
€ 754.215[ € 715.747 – € 791.089 ]
Verkoper houdt over€ 744.669−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.449+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 14 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 14
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 716.858[ € 681.015 – € 752.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 14 adviseren wij in een bod van € 754.215, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.858 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.215+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 14 zal in bij een vraagprijs van € 716.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 14 in Poeldijk bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 735.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.299
Verwachte verkoopprijs€ 754.215
Verwachte vraagprijs€ 716.858
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.299 ligt Kreek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 14 in Poeldijk.

Wat is Kreek 14 in Poeldijk waard?
Kreek 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.299 (bandbreedte € 647.063 – € 823.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 14 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Kreek 14 in Poeldijk is in oktober 2026 € 716.858 (bandbreedte € 681.015 – € 752.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 14 in Poeldijk?
Voor Kreek 14 adviseren wij een bod van € 754.215 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 14 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 14 in Poeldijk bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 14 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 14 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 14 ligt rond € 735.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 14?
Huishoudens in de buurt van Kreek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.