Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrel 14

2685WJ Poeldijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.089
+10,0%
[ € 581.758 – € 740.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.391[ € 612.171 – € 676.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.219[ € 644.004 – € 711.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrel 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.089 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +0,8%
+€ 60.36112 maanden +10,0%
+€ 37.08812 mnd vs. NL +6,2%
Duinrel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.089 voor Duinrel 14 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrel 14 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.089.

Verwachte verkoopprijs Duinrel 14
€ 678.219[ € 644.004 – € 711.795 ]
Verkoper houdt over€ 669.509−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.933+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrel 14 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrel 14
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 644.391[ € 612.171 – € 676.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrel 14 adviseren wij in een bod van € 678.219, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.391 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.219+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrel 14 zal in bij een vraagprijs van € 644.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrel 14 in Poeldijk bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 661.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.089
Verwachte verkoopprijs€ 678.219
Verwachte vraagprijs€ 644.391
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.089 zit Duinrel 14 in het middensegment van Westhof en Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinrel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrel 14 in Poeldijk.

Wat is Duinrel 14 in Poeldijk waard?
Duinrel 14 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.089 (bandbreedte € 581.758 – € 740.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrel 14 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Duinrel 14 in Poeldijk is in oktober 2026 € 644.391 (bandbreedte € 612.171 – € 676.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrel 14 in Poeldijk?
Voor Duinrel 14 adviseren wij een bod van € 678.219 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrel 14 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrel 14 in Poeldijk bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrel 14 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrel 14 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Duinrel 14 ligt rond € 661.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrel 14?
Huishoudens in de buurt van Duinrel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.