Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 19

2685XC Poeldijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.110
+10,0%
[ € 356.497 – € 453.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.134[ € 373.477 – € 412.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.451[ € 396.259 – € 437.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 19 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.110 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,8%
+€ 36.98912 maanden +10,0%
+€ 22.72812 mnd vs. NL +6,2%
Anjerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.110 voor Anjerstraat 19 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 19 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.110.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 19
€ 417.451[ € 396.259 – € 437.971 ]
Verkoper houdt over€ 411.609−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.950+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 19 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 19
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 393.134[ € 373.477 – € 412.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 417.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.134 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.324+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 19 in Poeldijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.110
Verwachte verkoopprijs€ 417.451
Verwachte vraagprijs€ 393.134
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Straatbeeld van De Backerstraat 22, 2685TB Poeldijk
De Backerstraat 22
1985 · 112 m²
€ 510.196
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 19 in Poeldijk.

Wat is Anjerstraat 19 in Poeldijk waard?
Anjerstraat 19 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.110 (bandbreedte € 356.497 – € 453.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 19 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 19 in Poeldijk is in oktober 2026 € 393.134 (bandbreedte € 373.477 – € 412.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 19 in Poeldijk?
Voor Anjerstraat 19 adviseren wij een bod van € 417.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 19 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 19 in Poeldijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 19 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 19 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 19 ligt rond € 405.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.