Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 10

2685XG Poeldijk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.130
+10,0%
[ € 366.194 – € 466.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.630[ € 406.823 – € 449.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.130 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,8%
+€ 37.99512 maanden +10,0%
+€ 23.34612 mnd vs. NL +6,2%
Anjerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.130 voor Anjerstraat 10 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 10 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.130.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 10
€ 428.630[ € 406.823 – € 449.647 ]
Verkoper houdt over€ 422.665−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.353+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 10 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 10
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 403.995[ € 383.795 – € 424.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.630, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.995 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.630+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.062+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 10 in Poeldijk bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.130
Verwachte verkoopprijs€ 428.630
Verwachte vraagprijs€ 403.995
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPoeldijk Noord→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poeldijk Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (31%)
D (15%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Poeldijk Noord

Poeldijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 170, 2685CE Poeldijk
Irenestraat 170
1969 · 80 m²
€ 266.486
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 1, 2685VB Poeldijk
Willem-Alexanderlaan 1
1978 · 104 m²
€ 416.837
Straatbeeld van Margrietlaan 4, 2685VG Poeldijk
Margrietlaan 4
1977 · 112 m²
€ 464.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poeldijk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 10 in Poeldijk.

Wat is Anjerstraat 10 in Poeldijk waard?
Anjerstraat 10 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.130 (bandbreedte € 366.194 – € 466.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poeldijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 10 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 10 in Poeldijk is in oktober 2026 € 403.995 (bandbreedte € 383.795 – € 424.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 10 in Poeldijk?
Voor Anjerstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.630 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 10 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 10 in Poeldijk bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 10 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 10 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poeldijk Noord is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 10 ligt rond € 416.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poeldijk Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.