Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 72

3415PH Polsbroek

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.503
+12,7%
[ € 575.963 – € 733.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.331[ € 644.874 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 72 in Polsbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.503 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds mei +1,1%
+€ 73.77412 maanden +12,7%
+€ 49.14712 mnd vs. NL +8,5%
Dorp 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.503 voor Dorp 72 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 72 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 654.503.

Verwachte verkoopprijs Dorp 72
€ 676.331[ € 644.874 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 667.641−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.008+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.641

Wat is de vraagprijs?

Dorp 72 in Polsbroek staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Dorp 72
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 836.215[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 72 adviseren wij in een bod van € 676.331, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.331+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.148+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 72 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 72 in Polsbroek bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 654.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 72

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.503
Verwachte verkoopprijs€ 676.331
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 257.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.503 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorp 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 72 in Polsbroek.

Wat is Dorp 72 in Polsbroek waard?
Dorp 72 in Polsbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.503 (bandbreedte € 575.963 – € 733.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorp 72 in Polsbroek?
Dorp 72 in Polsbroek staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 72 in Polsbroek?
Voor Dorp 72 adviseren wij een bod van € 676.331 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 72 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 72 in Polsbroek bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 72 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 72 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 73.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 72 ligt rond € 654.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 72?
Huishoudens in de buurt van Dorp 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.