Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoud van Amstelstraat 20

3415PN Polsbroek

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.258
+13,7%
[ € 614.467 – € 782.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.371[ € 641.602 – € 709.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.920[ € 685.231 – € 757.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.258 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.440Sinds september +1,1%
+€ 84.22812 maanden +13,7%
+€ 60.44012 mnd vs. NL +9,8%
Ridder Arnoud van Amstelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.258 voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.920. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.258.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 20
€ 721.920[ € 685.231 – € 757.362 ]
Verkoper houdt over€ 712.729−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.508+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 20
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 675.371[ € 641.602 – € 709.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 721.920, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.371 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.258+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.920+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.016+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 698.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoud van Amstelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.258
Verwachte verkoopprijs€ 721.920
Verwachte vraagprijs€ 675.371
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.258 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoud van Amstelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek.

Wat is Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek waard?
Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.258 (bandbreedte € 614.467 – € 782.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek is in oktober 2026 € 675.371 (bandbreedte € 641.602 – € 709.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek?
Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 adviseren wij een bod van € 721.920 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 84.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 ligt rond € 698.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.