Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoud van Amstelstraat 29

3415PN Polsbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.207
+13,7%
[ € 455.142 – € 579.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.350[ € 472.483 – € 522.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.856[ € 510.282 – € 563.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.207 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +1,1%
+€ 62.38812 maanden +13,7%
+€ 44.76812 mnd vs. NL +9,8%
Ridder Arnoud van Amstelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.207 voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.856. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.207.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 29
€ 537.856[ € 510.282 – € 563.995 ]
Verkoper houdt over€ 530.690−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.763+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 29
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 497.350[ € 472.483 – € 522.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 537.856, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.350 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.207+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.856+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.749+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 497.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 517.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoud van Amstelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.207
Verwachte verkoopprijs€ 537.856
Verwachte vraagprijs€ 497.350
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.207 zit Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in het middensegment van Polsbroek-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoud van Amstelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek.

Wat is Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek waard?
Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.207 (bandbreedte € 455.142 – € 579.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek is in oktober 2026 € 497.350 (bandbreedte € 472.483 – € 522.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek?
Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 adviseren wij een bod van € 537.856 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 62.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 ligt rond € 517.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.