Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijdseweg 193

3415RD Polsbroek

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1888Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.419
+13,7%
[ € 759.809 – € 967.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.314[ € 795.448 – € 879.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.810[ € 845.561 – € 934.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijdseweg 193 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.419 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.200Sinds september +1,1%
+€ 104.15112 maanden +13,7%
+€ 74.73612 mnd vs. NL +9,8%
Noordzijdseweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.419 voor Noordzijdseweg 193 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijdseweg 193 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.419.

Verwachte verkoopprijs Noordzijdseweg 193
€ 891.810[ € 845.561 – € 934.568 ]
Verkoper houdt over€ 880.750−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.796+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijdseweg 193 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijdseweg 193
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 837.314[ € 795.448 – € 879.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijdseweg 193 adviseren wij in een bod van € 891.810, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.314 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.810+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.401+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijdseweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 837.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijdseweg 193 in Polsbroek bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 863.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijdseweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.419
Verwachte verkoopprijs€ 891.810
Verwachte vraagprijs€ 837.314
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijdseweg 191A, 3415RD Polsbroek
Noordzijdseweg 191A
1888 · 142 m²
€ 651.201
Straatbeeld van Kerkstraat 22, 3413MP Jaarsveld
Kerkstraat 22
1888 · 161 m²
€ 512.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijdseweg 193 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.419 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijdseweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek.

Wat is Noordzijdseweg 193 in Polsbroek waard?
Noordzijdseweg 193 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.419 (bandbreedte € 759.809 – € 967.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek is in oktober 2026 € 837.314 (bandbreedte € 795.448 – € 879.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijdseweg 193 in Polsbroek?
Voor Noordzijdseweg 193 adviseren wij een bod van € 891.810 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijdseweg 193 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 104.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijdseweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijdseweg 193 ligt rond € 863.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijdseweg 193?
Huishoudens in de buurt van Noordzijdseweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.