Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 7

3171CR Poortugaal

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.555
-3,0%
[ € 758.168 – € 964.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.421[ € 801.250 – € 885.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.078[ € 835.704 – € 923.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.555 (€ 4.265 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.192Sinds september -0,3%
€ -26.67112 maanden -3,0%
€ -61.08212 mnd vs. NL -6,9%
Willem Alexanderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.555 voor Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.078. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 861.555.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 7
€ 880.078[ € 835.704 – € 923.672 ]
Verkoper houdt over€ 869.147−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.830+€ 19.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 7
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 843.421[ € 801.250 – € 885.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 880.078, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 843.421 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.555+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.078+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.082+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 843.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 861.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.555
Verwachte verkoopprijs€ 880.078
Verwachte vraagprijs€ 843.421
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBeatrixstraat→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (23%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Beatrixstraat

Beatrixstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 3171GG Poortugaal
Kerkstraat 16
1960 · 102 m²
€ 481.083
Straatbeeld van De Heuvel 15, 3171EK Poortugaal
De Heuvel 15
1976 · 128 m²
€ 440.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.555 duidelijk in het hogere segment van Beatrixstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal.

Wat is Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal waard?
Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.555 (bandbreedte € 758.168 – € 964.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal is in oktober 2026 € 843.421 (bandbreedte € 801.250 – € 885.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal?
Voor Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij een bod van € 880.078 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 7 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -26.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixstraat is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 7 ligt rond € 861.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.