Huizenprijzen Poortugaal
Plaats in gemeente Albrandswaard · 4.009 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poortugaal
Huizenprijzen Poortugaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poortugaal (gemeente Albrandswaard) bedraagt in juni 2026 € 592.030. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poortugaal (gemeente Albrandswaard) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Poortugaal
Poortugaal-Noord is met € 685.636 de duurste wijk in Poortugaal, gevolgd door Poortugaal-Zuid (€ 558.143). De gemiddelde vierkante meterprijs in Poortugaal bedraagt € 5.101 per m².
| Poortugaal-Noord | € 685.636 | € 5.459 per m² | +16% |
| Poortugaal-Zuid | € 558.143 | € 4.963 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Poortugaal?
Overbieden in Poortugaal (gemeente Albrandswaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Poortugaal-Zuid kent met +5,5% het hoogste overbod, in Poortugaal-Noord ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Poortugaal (gemeente Albrandswaard) bedraagt € 4.934 per m².
- Poortugaal-Zuid+5,5%
- Poortugaal-Noord+5,2%
Is Poortugaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.030 (€ 5.101 per m²) is Poortugaal (gemeente Albrandswaard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.562 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poortugaal?
In Poortugaal (gemeente Albrandswaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.429 (€ 4.679 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Poortugaal (gemeente Albrandswaard) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Poortugaal?
In staan er 8 woningen te koop in Poortugaal. Poortugaal heeft een woningoverschot van 79 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poortugaal?
De huizenprijzen in Poortugaal stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Poortugaal of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poortugaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Poortugaal
Veelgestelde vragen over Poortugaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poortugaal (gemeente Albrandswaard).