Huizenprijzen Poortugaal-Zuid (Albrandswaard)
Wijk in Poortugaal · 2.863 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poortugaal-Zuid
Huizenprijzen Poortugaal-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poortugaal-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 555.303. Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poortugaal-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Poortugaal-Zuid
De huizenprijzen in Poortugaal-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.746 per m². De duurste buurten zijn Kijvelanden en Poortugaal Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.018 per m², terwijl buurten als Beatrixstraat en Polder Albrandswaard goedkopere opties bieden.
| Beatrixstraat | € 474.686 | € 4.521 per m² | -15% |
| Kijvelanden | € 1.071.279 | € 6.018 per m² | +93% |
| Landweg | € 593.854 | € 4.868 per m² | +7% |
| Polder Albrandswaard | € 658.004 | € 4.218 per m² | +18% |
| Poortugaal Zuid | € 574.754 | € 4.871 per m² | +4% |
| Poortugaal-Centrum | € 486.164 | € 4.630 per m² | -12% |
Duurste straten in Poortugaal-Zuid
De duurste straat in Poortugaal-Zuid is Duivenvoorde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.020.995. De meest betaalbare straat is Rootstraat (€ 347.925).
- Duivenvoorde€ 1.020.995
- Albrandswaardseweg€ 877.012
- Dijkwerker€ 870.696
- Dorsvlegel€ 824.284
- Groene Kruisweg€ 818.271
- Beukenlaan€ 313.249
- Eikenlaan€ 320.207
- Iepenlaan€ 320.509
- Schutskooistraat€ 332.918
- Rootstraat€ 347.925
Hoeveel wordt er overboden in Poortugaal-Zuid?
Overbieden in Poortugaal-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Vooral Beatrixstraat en Poortugaal-Centrum zijn in Poortugaal-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Kijvelanden en Polder Albrandswaard liggen de overbiedingen lager.
- Beatrixstraat+5,8%
- Poortugaal-Centrum+5,8%
- Poortugaal Zuid+5,6%
- Landweg+5,4%
- Polder Albrandswaard+5,0%
- Kijvelanden+4,5%
Is Poortugaal-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 555.303 (€ 4.939 per m²) is Poortugaal-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.401 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poortugaal-Zuid?
In Poortugaal-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.096 (€ 4.497 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Poortugaal-Zuid is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Poortugaal-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poortugaal-Zuid?
De huizenprijzen in Poortugaal-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Poortugaal-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poortugaal-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Poortugaal-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poortugaal-Zuid.