Huizenprijzen Poortugaal-Zuid (Albrandswaard)
Wijk in Poortugaal · 2.863 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poortugaal-Zuid
Huizenprijzen Poortugaal-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poortugaal-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 553.401. Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poortugaal-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Poortugaal-Zuid
De huizenprijzen in Poortugaal-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.730 per m². De duurste buurten zijn Kijvelanden en Landweg met vierkante meterprijzen tot € 5.996 per m², terwijl buurten als Poortugaal-Centrum en Polder Albrandswaard goedkopere opties bieden.
| Beatrixstraat | € 482.565 | € 4.596 per m² | -13% |
| Kijvelanden | € 1.067.342 | € 5.996 per m² | +93% |
| Landweg | € 602.745 | € 4.941 per m² | +9% |
| Polder Albrandswaard | € 636.102 | € 4.052 per m² | +15% |
| Poortugaal Zuid | € 576.289 | € 4.884 per m² | +4% |
| Poortugaal-Centrum | € 459.923 | € 4.380 per m² | -17% |
Duurste straten in Poortugaal-Zuid
De duurste straat in Poortugaal-Zuid is Duivenvoorde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.037.579. De meest betaalbare straat is Waalstraat (€ 367.860).
- Duivenvoorde€ 1.037.579
- Albrandswaardseweg€ 896.618
- Griendwerker€ 856.832
- Linnaeusstraat€ 812.367
- Egge€ 795.696
- Schutskooistraat€ 332.918
- 't Wiel€ 337.839
- Repelstraat€ 356.852
- Duindoorn€ 367.839
- Waalstraat€ 367.860
Hoeveel wordt er overboden in Poortugaal-Zuid?
Overbieden in Poortugaal-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Poortugaal-Centrum en Beatrixstraat zijn in Poortugaal-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Kijvelanden en Polder Albrandswaard liggen de overbiedingen lager.
- Poortugaal-Centrum+5,8%
- Beatrixstraat+5,8%
- Poortugaal Zuid+5,5%
- Landweg+5,4%
- Polder Albrandswaard+5,1%
- Kijvelanden+4,5%
Is Poortugaal-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.401 (€ 4.763 per m²) is Poortugaal-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.978 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poortugaal-Zuid?
In Poortugaal-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.395 (€ 4.482 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Poortugaal-Zuid is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Poortugaal-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poortugaal-Zuid?
De huizenprijzen in Poortugaal-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Poortugaal-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poortugaal-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Poortugaal-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poortugaal-Zuid.