Huizenprijzen Poortugaal-Noord (Albrandswaard)
Wijk in Poortugaal · 1.039 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poortugaal-Noord
Huizenprijzen Poortugaal-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poortugaal-Noord bedraagt in juni 2026 € 685.636. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poortugaal-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Poortugaal-Noord
De huizenprijzen in Poortugaal-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.274 per m². De duurste buurten zijn Zwaardijk-Kruisdijk en Poortugaal met vierkante meterprijzen tot € 6.843 per m², terwijl buurten als Buitengebied Poortugaal en Valckesteyn goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Poortugaal | € 896.538 | € 5.500 per m² | +31% |
| Poortugaal | € 874.330 | € 6.778 per m² | +28% |
| Valckesteyn | € 678.560 | € 5.064 per m² | -1% |
| Zwaardijk-Kruisdijk | € 615.902 | € 6.843 per m² | -10% |
Duurste straten in Poortugaal-Noord
De duurste straat in Poortugaal-Noord is Pieter Klobbaertlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.157.934. De meest betaalbare straat is Castellum (€ 539.909).
- Pieter Klobbaertlaan€ 1.157.934
- Slotvalkensteinsedijk€ 960.046
- Slotsedijk€ 904.327
- Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan€ 863.478
- Varleweg€ 842.213
- Beatrijshof€ 469.543
- Curtis€ 471.001
- Statio€ 514.552
- Forum€ 538.247
- Castellum€ 539.909
Hoeveel wordt er overboden in Poortugaal-Noord?
Overbieden in Poortugaal-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Valckesteyn kent met +5,3% het hoogste overbod, in Poortugaal ligt dit op +4,7%.
- Valckesteyn+5,3%
- Zwaardijk-Kruisdijk+5,1%
- Poortugaal+4,7%
Is Poortugaal-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 685.636 (€ 5.459 per m²) is Poortugaal-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.364 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poortugaal-Noord?
In Poortugaal-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 651.534 (€ 5.012 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Poortugaal-Noord is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poortugaal-Noord?
Poortugaal-Noord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Poortugaal-Noord afvlakt naar −3,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Poortugaal-Noord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poortugaal-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Poortugaal-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poortugaal-Noord.