Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 171

3172VA Poortugaal

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.430
-3,0%
[ € 718.458 – € 914.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.943[ € 758.996 – € 838.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.300[ € 792.392 – € 875.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.430 (€ 5.371 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.077Sinds september -0,3%
€ -25.27412 maanden -3,0%
€ -57.88312 mnd vs. NL -6,9%
Albrandswaardsedijk 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.430 voor Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.430.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 171
€ 834.300[ € 792.392 – € 875.801 ]
Verkoper houdt over€ 823.873−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.136+€ 18.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 171
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 798.943[ € 758.996 – € 838.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 171 adviseren wij in een bod van € 834.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.943 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.430+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.015+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 171 zal in bij een vraagprijs van € 798.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 816.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 171

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.430
Verwachte verkoopprijs€ 834.300
Verwachte vraagprijs€ 798.943
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtKijvelanden→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijvelanden besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (5%)
D (5%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Kijvelanden

Kijvelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Emmastraat 43a, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 43a
2004 · 82 m²
€ 319.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrandswaardsedijk 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijvelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.430 (bandbreedte € 718.458 – € 914.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijvelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal is in oktober 2026 € 798.943 (bandbreedte € 758.996 – € 838.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 171 adviseren wij een bod van € 834.300 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 171 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -25.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardsedijk 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijvelanden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardsedijk 171 ligt rond € 816.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 171?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijvelanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.