Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal

Woningwaarde Ploegschaar 2

3171DJ Poortugaal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.096
-3,9%
[ € 487.604 – € 620.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.075[ € 511.171 – € 564.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.594[ € 541.841 – € 598.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 2 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.096 (€ 4.433 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.410Sinds mei -0,3%
€ -22.21312 maanden -3,9%
€ -46.65212 mnd vs. NL -8,1%
Ploegschaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.096 voor Ploegschaar 2 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 2 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.096.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 2
€ 570.594[ € 541.841 – € 598.878 ]
Verkoper houdt over€ 563.067−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.156+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 2 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 2
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 538.075[ € 511.171 – € 564.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 2 adviseren wij in een bod van € 570.594, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.075 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.124+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 2 in Poortugaal bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 554.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.096
Verwachte verkoopprijs€ 570.594
Verwachte vraagprijs€ 538.075
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (33%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 423.169
Straatbeeld van Lijnstraat 6, 3171GJ Poortugaal
Lijnstraat 6
1992 · 82 m²
€ 366.435
Straatbeeld van Emmastraat 43a, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 43a
2004 · 82 m²
€ 316.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.096 zit Ploegschaar 2 in het middensegment van Landweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 2 in Poortugaal.

Wat is Ploegschaar 2 in Poortugaal waard?
Ploegschaar 2 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.096 (bandbreedte € 487.604 – € 620.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 2 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 2 in Poortugaal is in juni 2026 € 538.075 (bandbreedte € 511.171 – € 564.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 2 in Poortugaal?
Voor Ploegschaar 2 adviseren wij een bod van € 570.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 2 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 2 in Poortugaal bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 2 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 2 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 2 ligt rond € 554.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 2?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.