Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnstraat 6, 3171GJ Poortugaal

Woningwaarde Lijnstraat 6

3171GJ Poortugaal

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.070
-3,6%
[ € 325.662 – € 414.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.478[ € 340.554 – € 376.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.037[ € 362.690 – € 400.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnstraat 6 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.070 (€ 4.513 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -941Sinds juli -0,3%
€ -13.96812 maanden -3,6%
€ -27.53212 mnd vs. NL -7,2%
Lijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.070 voor Lijnstraat 6 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnstraat 6 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.070.

Verwachte verkoopprijs Lijnstraat 6
€ 382.037[ € 362.690 – € 400.868 ]
Verkoper houdt over€ 376.585−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.828+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnstraat 6 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnstraat 6
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 358.478[ € 340.554 – € 376.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 705.611[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 382.037, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.478 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.037+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnstraat 6 in Poortugaal bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.070
Verwachte verkoopprijs€ 382.037
Verwachte vraagprijs€ 358.478
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBeatrixstraat→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (30%)
D (23%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Beatrixstraat

Beatrixstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouter 7, 3171DH Poortugaal
Kouter 7
1992 · 105 m²
€ 473.800
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 3171DJ Poortugaal
Ploegschaar 2
1992 · 125 m²
€ 559.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.070 is Lijnstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnstraat 6 in Poortugaal.

Wat is Lijnstraat 6 in Poortugaal waard?
Lijnstraat 6 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.070 (bandbreedte € 325.662 – € 414.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnstraat 6 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Lijnstraat 6 in Poortugaal is in augustus 2026 € 358.478 (bandbreedte € 340.554 – € 376.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnstraat 6 in Poortugaal?
Voor Lijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 382.037 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnstraat 6 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnstraat 6 in Poortugaal bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnstraat 6 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnstraat 6 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -13.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixstraat is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lijnstraat 6 ligt rond € 370.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijnstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.