Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbuorren 16

9013CB Poppenwier

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.347
+7,9%
[ € 243.185 – € 309.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.150[ € 256.643 – € 283.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.686[ € 268.449 – € 296.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbuorren 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.347 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,6%
+€ 20.28112 maanden +7,9%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +4,0%
Binnenbuorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.347 voor Binnenbuorren 16 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbuorren 16 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.347.

Verwachte verkoopprijs Binnenbuorren 16
€ 282.686[ € 268.449 – € 296.706 ]
Verkoper houdt over€ 278.326−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.490+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbuorren 16 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbuorren 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 270.150[ € 256.643 – € 283.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbuorren 16 adviseren wij in een bod van € 282.686, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.150 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.686+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.820+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbuorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 270.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbuorren 16 in Poppenwier bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbuorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.347
Verwachte verkoopprijs€ 282.686
Verwachte vraagprijs€ 270.150
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 227.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.347 is Binnenbuorren 16 een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenbuorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbuorren 16 in Poppenwier.

Wat is Binnenbuorren 16 in Poppenwier waard?
Binnenbuorren 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.347 (bandbreedte € 243.185 – € 309.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 16 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 16 in Poppenwier is in oktober 2026 € 270.150 (bandbreedte € 256.643 – € 283.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbuorren 16 in Poppenwier?
Voor Binnenbuorren 16 adviseren wij een bod van € 282.686 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbuorren 16 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbuorren 16 in Poppenwier bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbuorren 16 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbuorren 16 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbuorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbuorren 16 ligt rond € 276.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbuorren 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenbuorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.