Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 11

6061AB Posterholt

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.183
+8,9%
[ € 493.841 – € 628.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.659[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.909[ € 543.005 – € 600.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 11 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.183 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,7%
+€ 46.03112 maanden +8,9%
+€ 26.07312 mnd vs. NL +5,1%
Boomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.183 voor Boomstraat 11 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 11 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.183.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 11
€ 571.909[ € 543.005 – € 600.163 ]
Verkoper houdt over€ 564.368−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.497+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 11 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 11
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 550.659[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.127 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 571.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.659 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.183+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.504+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 11 in Posterholt bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 561.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.183
Verwachte verkoopprijs€ 571.909
Verwachte vraagprijs€ 550.659
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.183 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 11 in Posterholt.

Wat is Boomstraat 11 in Posterholt waard?
Boomstraat 11 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.183 (bandbreedte € 493.841 – € 628.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 11 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 11 in Posterholt is in oktober 2026 € 550.659 (bandbreedte € 523.126 – € 578.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 11 in Posterholt?
Voor Boomstraat 11 adviseren wij een bod van € 571.909 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 11 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 11 in Posterholt bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 11 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 11 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 11 ligt rond € 561.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.