Woningwaarde Boomstraat 15

6061AB Posterholt

136 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.844Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.790

+8,9%

[ € 340.375 – € 433.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.399[ € 359.479 – € 397.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.367[ € 375.296 – € 414.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.790 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.72612 maanden +8,9%+8,9%

+€ 17.97012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Boomstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.790 voor Boomstraat 15 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.367. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.790.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 15

€ 395.367[ € 375.296 – € 414.801 ]

Verkoper houdt over€ 389.768−€ 5.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.424+€ 10.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 15

Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.

€ 378.399[ € 359.479 – € 397.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]

Gem. vraagprijs in buurt Posterholt

€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.367, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.399 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.790+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.367+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.135+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 15 in Posterholt bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 386.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891

OZB€ 36

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.790

Verwachte verkoopprijs€ 395.367

Verwachte vraagprijs€ 378.399

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.790 zit Boomstraat 15 in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 15 in Posterholt.

Wat is Boomstraat 15 in Posterholt waard?

Boomstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.790 (bandbreedte € 340.375 – € 433.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 15 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Boomstraat 15 in Posterholt is in oktober 2026 € 378.399 (bandbreedte € 359.479 – € 397.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 15 in Posterholt?

Voor Boomstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.367 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 15 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 15 in Posterholt bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 15 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomstraat 15 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 15 ligt rond € 386.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Boomstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.