Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstraat 27

6061AB Posterholt

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.962
+8,9%
[ € 455.807 – € 580.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.968[ € 482.570 – € 533.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.153[ € 501.390 – € 554.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 27 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.962 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,7%
+€ 42.48612 maanden +8,9%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +5,1%
Boomstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.962 voor Boomstraat 27 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 27 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.962.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 27
€ 528.153[ € 501.390 – € 554.167 ]
Verkoper houdt over€ 521.093−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.866+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 27 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 27
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 507.968[ € 482.570 – € 533.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 27 adviseren wij in een bod van € 528.153, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.968 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.962+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.153+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.561+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 507.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 27 in Posterholt bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 517.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.962
Verwachte verkoopprijs€ 528.153
Verwachte vraagprijs€ 507.968
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.962 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 27 in Posterholt.

Wat is Boomstraat 27 in Posterholt waard?
Boomstraat 27 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.962 (bandbreedte € 455.807 – € 580.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 27 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 27 in Posterholt is in oktober 2026 € 507.968 (bandbreedte € 482.570 – € 533.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 27 in Posterholt?
Voor Boomstraat 27 adviseren wij een bod van € 528.153 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 27 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 27 in Posterholt bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 27 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 27 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 27 ligt rond € 517.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.