Woningwaarde Winkelweg 23

6061AD Posterholt

304 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.693

+8,9%

[ € 542.690 – € 690.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.246[ € 577.834 – € 638.658 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.257[ € 594.013 – € 656.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelweg 23 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.693 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.58412 maanden +8,9%+8,9%

+€ 28.65212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Winkelweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.693 voor Winkelweg 23 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelweg 23 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.257. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.693.

Verwachte verkoopprijs Winkelweg 23

€ 625.257[ € 594.013 – € 656.540 ]

Verkoper houdt over€ 617.129−€ 8.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.912+€ 14.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelweg 23 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelweg 23

Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.

€ 608.246[ € 577.834 – € 638.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Posterholt

€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.257, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.246 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.693+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.257+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.520+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelweg 23 in Posterholt bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 616.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.693

Verwachte verkoopprijs€ 625.257

Verwachte vraagprijs€ 608.246

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.693 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelweg 23 in Posterholt.

Wat is Winkelweg 23 in Posterholt waard?

Winkelweg 23 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.693 (bandbreedte € 542.690 – € 690.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelweg 23 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Winkelweg 23 in Posterholt is in oktober 2026 € 608.246 (bandbreedte € 577.834 – € 638.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelweg 23 in Posterholt?

Voor Winkelweg 23 adviseren wij een bod van € 625.257 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelweg 23 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelweg 23 in Posterholt bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelweg 23 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelweg 23 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Winkelweg 23 ligt rond € 616.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelweg 23?

Huishoudens in de buurt van Winkelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.