Woningwaarde Winkelweg 7

6061AD Posterholt

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.694

+8,9%

[ € 480.211 – € 611.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.473[ € 508.699 – € 562.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 556.110[ € 528.030 – € 583.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.694 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 44.76012 maanden +8,9%+8,9%

+€ 25.35312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Winkelweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.694 voor Winkelweg 7 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.694.

Verwachte verkoopprijs Winkelweg 7

€ 556.110[ € 528.030 – € 583.612 ]

Verkoper houdt over€ 548.743−€ 7.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.382+€ 13.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelweg 7

Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.

€ 535.473[ € 508.699 – € 562.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]

Gem. vraagprijs in buurt Posterholt

€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 556.110, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.473 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.694+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.110+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.916+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelweg 7 in Posterholt bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 545.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.694

Verwachte verkoopprijs€ 556.110

Verwachte vraagprijs€ 535.473

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.694 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelweg 7 in Posterholt.

Wat is Winkelweg 7 in Posterholt waard?

Winkelweg 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.694 (bandbreedte € 480.211 – € 611.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelweg 7 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Winkelweg 7 in Posterholt is in oktober 2026 € 535.473 (bandbreedte € 508.699 – € 562.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelweg 7 in Posterholt?

Voor Winkelweg 7 adviseren wij een bod van € 556.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelweg 7 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelweg 7 in Posterholt bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelweg 7 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelweg 7 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Winkelweg 7 ligt rond € 545.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelweg 7?

Huishoudens in de buurt van Winkelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.