Woningwaarde Heinsbergerweg 15

6061AG Posterholt

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.571Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.088

+8,9%

[ € 511.357 – € 650.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.280[ € 544.616 – € 601.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.923[ € 565.311 – € 624.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.088 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.66312 maanden +8,9%+8,9%

+€ 26.99712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Heinsbergerweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.088 voor Heinsbergerweg 15 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.088.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 15

€ 591.923[ € 565.311 – € 624.818 ]

Verkoper houdt over€ 584.162−€ 7.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.911+€ 13.988 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 15

Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.

€ 573.280[ € 544.616 – € 601.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]

Gem. vraagprijs in buurt Posterholt

€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.923, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.280 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.088+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.923+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.519+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 15 in Posterholt bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 581.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842

OZB€ 53

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.088

Verwachte verkoopprijs€ 591.923

Verwachte vraagprijs€ 573.280

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.088 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 15 in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 15 in Posterholt waard?

Heinsbergerweg 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.088 (bandbreedte € 511.357 – € 650.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 15 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 15 in Posterholt is in oktober 2026 € 573.280 (bandbreedte € 544.616 – € 601.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.

Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 15 in Posterholt?

Voor Heinsbergerweg 15 adviseren wij een bod van € 591.923 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 15 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 15 in Posterholt bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 15 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 15 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 15 ligt rond € 581.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 15?

Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.