Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 25

6061AG Posterholt

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.812
+8,9%
[ € 418.715 – € 532.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.148[ € 444.741 – € 491.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.684[ € 461.641 – € 510.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 25 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.812 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,7%
+€ 39.02812 maanden +8,9%
+€ 22.10612 mnd vs. NL +5,1%
Heinsbergerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.812 voor Heinsbergerweg 25 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 25 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.812.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 25
€ 484.684[ € 461.641 – € 510.234 ]
Verkoper houdt over€ 478.102−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.528+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 25 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 25
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 468.148[ € 444.741 – € 491.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 25 adviseren wij in een bod van € 484.684, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.148 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.684+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.918+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 25 in Posterholt bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 475.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.812
Verwachte verkoopprijs€ 484.684
Verwachte vraagprijs€ 468.148
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt
Heinsbergerweg 77
1930 · 308 m²
€ 446.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.812 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 25 in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 25 in Posterholt waard?
Heinsbergerweg 25 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.812 (bandbreedte € 418.715 – € 532.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 25 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 25 in Posterholt is in oktober 2026 € 468.148 (bandbreedte € 444.741 – € 491.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 25 in Posterholt?
Voor Heinsbergerweg 25 adviseren wij een bod van € 484.684 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 25 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 25 in Posterholt bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 25 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 25 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 25 ligt rond € 475.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.