Woningwaarde Heinsbergerweg 54a

6061AK Posterholt

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.044

+8,9%

[ € 419.799 – € 534.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.931[ € 444.534 – € 491.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.334[ € 461.871 – € 510.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 54a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.044 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.12912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 22.16412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Heinsbergerweg 54a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.044 voor Heinsbergerweg 54a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 54a in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.334. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.044.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 54a

€ 486.334[ € 461.871 – € 510.490 ]

Verkoper houdt over€ 479.734−€ 6.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.211+€ 11.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 54a in Posterholt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 54a

Onder gem. in PosterholtBoven gem.

€ 467.931[ € 444.534 – € 491.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]

Gem. vraagprijs in Posterholt

€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 54a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.334, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.931 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.044+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.334+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.651+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 54a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 54a in Posterholt bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.044

Verwachte verkoopprijs€ 486.334

Verwachte vraagprijs€ 467.931

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Posterholt→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Posterholt besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (14%)

C (57%)

D (8%)

E (9%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Posterholt

Buitengebied Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.044 zit Heinsbergerweg 54a in het middensegment van Buitengebied Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 54a in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 54a in Posterholt waard?

Heinsbergerweg 54a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.044 (bandbreedte € 419.799 – € 534.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Posterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 54a in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 54a in Posterholt is in oktober 2026 € 467.931 (bandbreedte € 444.534 – € 491.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 54a in Posterholt?

Voor Heinsbergerweg 54a adviseren wij een bod van € 486.334 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 54a in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 54a in Posterholt bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 54a in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 54a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 54a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Posterholt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 54a ligt rond € 477.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 54a?

Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Posterholt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.