Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 58

6061AK Posterholt

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.330
+8,9%
[ € 320.610 – € 408.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.045[ € 340.143 – € 375.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.173[ € 355.109 – € 392.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 58 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.330 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,7%
+€ 29.88412 maanden +8,9%
+€ 16.92712 mnd vs. NL +5,1%
Heinsbergerweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.330 voor Heinsbergerweg 58 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 58 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.330.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 58
€ 372.173[ € 355.109 – € 392.489 ]
Verkoper houdt over€ 366.829−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.766+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 58 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 58
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 358.045[ € 340.143 – € 375.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 58 adviseren wij in een bod van € 372.173, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.045 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.330+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.173+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.782+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 358.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 58 in Posterholt bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 364.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.330
Verwachte verkoopprijs€ 372.173
Verwachte vraagprijs€ 358.045
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt
Heinsbergerweg 77
1930 · 308 m²
€ 446.505
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 27, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 27
1920 · 167 m²
€ 421.731
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 619.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.330 is Heinsbergerweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Borg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 58 in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 58 in Posterholt waard?
Heinsbergerweg 58 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.330 (bandbreedte € 320.610 – € 408.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 58 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 58 in Posterholt is in oktober 2026 € 358.045 (bandbreedte € 340.143 – € 375.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 58 in Posterholt?
Voor Heinsbergerweg 58 adviseren wij een bod van € 372.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 58 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 58 in Posterholt bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 58 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 58 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 58 ligt rond € 364.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 58?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.