Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsweg 1b

6061AM Posterholt

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.729
+8,9%
[ € 358.802 – € 456.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.146[ € 380.139 – € 420.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.455[ € 394.584 – € 436.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsweg 1b in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.729 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,7%
+€ 33.44412 maanden +8,9%
+€ 18.94412 mnd vs. NL +5,1%
Borgsweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.729 voor Borgsweg 1b in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsweg 1b in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.729.

Verwachte verkoopprijs Borgsweg 1b
€ 415.455[ € 394.584 – € 436.119 ]
Verkoper houdt over€ 409.635−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.914+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsweg 1b in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsweg 1b
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 400.146[ € 380.139 – € 420.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsweg 1b adviseren wij in een bod van € 415.455, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.146 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.455+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.228+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 400.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsweg 1b in Posterholt bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 407.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.729
Verwachte verkoopprijs€ 415.455
Verwachte vraagprijs€ 400.146
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgsweg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgsweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsweg 1b in Posterholt.

Wat is Borgsweg 1b in Posterholt waard?
Borgsweg 1b in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.729 (bandbreedte € 358.802 – € 456.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsweg 1b in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Borgsweg 1b in Posterholt is in oktober 2026 € 400.146 (bandbreedte € 380.139 – € 420.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsweg 1b in Posterholt?
Voor Borgsweg 1b adviseren wij een bod van € 415.455 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsweg 1b in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsweg 1b in Posterholt bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsweg 1b in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsweg 1b in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Borgsweg 1b ligt rond € 407.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Borgsweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.