Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector van den Boornlaan 46

6061AS Posterholt

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.306
+8,9%
[ € 262.509 – € 334.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.824[ € 277.233 – € 306.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.932[ € 289.431 – € 319.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.306 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.46812 maanden +8,9%
+€ 13.85912 mnd vs. NL +5,1%
Rector van den Boornlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.306 voor Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.306.

Verwachte verkoopprijs Rector van den Boornlaan 46
€ 304.932[ € 289.431 – € 319.897 ]
Verkoper houdt over€ 300.328−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.181+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Rector van den Boornlaan 46
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 291.824[ € 277.233 – € 306.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector van den Boornlaan 46 adviseren wij in een bod van € 304.932, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.824 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.932+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.179+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector van den Boornlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 291.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 298.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector van den Boornlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.306
Verwachte verkoopprijs€ 304.932
Verwachte vraagprijs€ 291.824
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector van den Boornlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector van den Boornlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt.

Wat is Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt waard?
Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.306 (bandbreedte € 262.509 – € 334.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt is in oktober 2026 € 291.824 (bandbreedte € 277.233 – € 306.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt?
Voor Rector van den Boornlaan 46 adviseren wij een bod van € 304.932 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector van den Boornlaan 46 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector van den Boornlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rector van den Boornlaan 46 ligt rond € 298.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector van den Boornlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rector van den Boornlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.